Rigenerare le città restituendo territorio: il metodo Rifo per il dismesso e l’obsoleto

La ricerca Rifo condotta presso il CSTDiathesisLab dell’Università degli Studi di Bergamo ha dimostrato che il patrimonio edilizio da riqualificare in Lombardia è pari a 70 milioni di metri cubi e che esso va affrontato mettendo in relazione gli edifici dismessi con quelli obsoleti. L’azione risulta necessaria in tutto il territorio, ma più urgente nelle aree urbane che negli ultimi cinquant’anni hanno prodotto un surplus edilizio industriale o demaniale (il dismesso) e hanno trascurato l’adeguamento degli edifici di edilizia residenziale pubblica (l’ERP obsoleto) il cui mantenimento risulta oggi dispendioso. Il metodo Rifo proposto dalla ricerca può soddisfare gran parte del fabbisogno di alloggi ERP o in housing sociale oltre ad agire contro il consumo di suolo, poiché mira a restituire agli abitanti parte di quello impermeabilizzato, fonte di dissesto idrogeologico. Intervenendo radicalmente mediante la sostituzione degli edifici vetusti o inutilizzati che non possiedono alcun pregio architettonico o non rispondono alle esigenze urbane contemporanee, si riduce la superficie coperta e si acquisiscono spazi aperti da destinare a aree verdi a funzione ricreativa, culturale o sportiva, restituendo agli abitanti parte del suolo impermeabilizzato.